发布时间：2024-11-26 03:12:19 来源: sp20241126
文/王恩博
春节期间，城市房地产融资协调机制不断传出新进展。
随着各地密集发布首批房地产项目“白名单”，各大银行迅速跟进，密集披露项目对接最新消息。其中，仅工商银行、农农银行、中国银行、建设银行、交通银行五大国有银行对接白名单项目就已超过8000个。
五大行敲定多地项目贷款
据上述五大国有银行最新披露，其对接的房地产融资“白名单”项目累计超过8000个，多地多个项目贷款已经敲定。
中国交通银行：截至2月13日，自1月30日各地推送项目清单以来，已获取、对接清单项目1442个，并已对其中部分项目实现贷款投放。交行青岛分行在收到第一批项目名单后，仅用3天便实现清单内首个项目投放落地，成为机制建立后当地首单投放。
中国建设银行：2月13日发布消息，自1月底收到首批名单以来，已对接项目2000多个，已审批项目近百个，已审批待投放金额200多亿元。近日，建设银行北京、福建、安徽、河南等分行已实现对5个项目的投放，投放金额近30亿元。
中国银行：2月12日更新工作“进度条”，截至目前，已推进超过110个项目的审批工作，合计金额约550亿元，其中，已审批完成项目共75个，合计金额近400亿元。
中国农业银行：2月11日披露，已累计对接协调机制项目2700余个，自1月26日国家金融监管总局召开专题会议以来，新审批项目超过10个，审批贷款近50亿元。贷款项目主体中，民营企业等非国有企业占比超过80%，项目类型以满足刚需和改善型需求住宅为主。
中国工商银行：截至2月8日已对接2000余个项目，并率先实现对多个城市多个项目的贷款投放，既包括国有房企，也包括民营房企，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。
新机制有助提升市场信心活力
除国有大银行外，多家股份制银行亦公布了跟进“白名单”项目的最新情况。
民生银行：此前，房地产项目“白名单”第一笔贷款已在广西南宁市落地，“白名单”中的北投荷院项目获得中国民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款。
光大银行：截至2月9日，39家一级分行全部组建工作专班，并和当地住建部门实现对接，共获取项目名单2622个，对符合条件的项目给予资源保障，建立绿色通道，已获批名单内项目20个，授信金额107.5亿元，贷款余额50.14亿元，助力协调机制高效运转。
中信银行：截至2月9日共获取协调机制推送项目872个，各分行按照市场化、法治化的原则对推送项目迅速评估，使用绿色通道快速审批，齐心协力保障项目落地。同时，中信银行所属37家分行、各二级分行已分别成立由“一把手”行长为组长的专项小组。
兴业银行：印发《兴业银行落实城市房地产融资协调机制行动方案》，制定六个方面、十六条举措，要求以更大力度、更实措施，推动相关工作加快落地见效。
招商银行：建立了房地产融资协调机制工作专班，要求各属地一二级分行及时获取、梳理和分析名单，合理筛选确定支持对象，积极做好项目对接，满足合理融资需求。
官方数据显示，截至1月底，全国170个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出首批房地产项目“白名单”并推送给商业银行，涉及房地产项目3218个。国家金融监管总局要求，各商业银行要主动对接协调机制，对推送的房地产项目名单要及时开展评审，加快授信审批，对合理融资需求做到“应满尽满”。
业内专家称，作为破解房地产项目融资难题、稳定房地产融资的创新举措，城市房地产融资协调机制以支持项目建设为中心，贷款资金专款专用、封闭管理，能够精准、有效支持项目建设与交付，有助于满足房地产项目合理融资需求，切实维护购房人合法权益，提升市场信心与活力。 【编辑:钱姣姣】