发布时间:2024-08-28 05:31:27 来源: sp20240828
中新社 广州6月7日电 (记者 许青青)合富研究院7日发布的5月广州房地产市场报告显示,受5月28日新政利好影响,5月广州市一手住宅网签成交量56万平方米,环比升4%。
其中,海珠区3个楼盘新货齐发,加上优惠带动,激发了整体成交热度显著提升,成交量同比升114%。黄埔区、番禺区及增城区的成交量也均环比上升10%。
5月28日,广州再出台包括满6个月社保可在限购区购房、首付比例降低至15%,取消房贷利率下限等措施。上述报告称,进入5月,广州市一手住宅市场整体表现本来一般,但新政出台后产生积极效果,尤其是房贷政策出现大幅放宽,预计将吸引“收入稳定的年轻置业者”关注,买家入市步伐加快。
报告提供的数据显示,5月27日至6月2日,广州一手住宅市场成交环比升近40%,项目去化效率提高。各区成交量普遍上升,其中,天河区、海珠区及荔湾区多个“优质改善、高性价比”项目整体热度及成交量均提升显著。外围区域中,近郊区域“优质改善”、远郊区域“低总价”项目成交量突出。
此外,报告还称,广州二手住宅市场网签量在新政出台后一周内亦明显上升,一周成交量接近年内高点。
报告分析称,目前买家对价格仍然十分敏感,“高性价比”项目(具备“区位/配套/价格”的优势)更能吸引市场关注。由过往一段时间看,成交相对较好的节点,往往需要市场加大优惠力度配合,后续市场仍以“价格优惠,撬动需求”为主基调。(完) 【编辑:曹子健】